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Comunidad de inversión inmobiliaria · Colombia

Invierte en finca raíz con criterio, no por intuición

Para quien va a comprar su primer inmueble y para quien ya tiene varios. Cada forma de invertir se analiza distinto. Mira cómo se revisa cada una:

Enfoque · Vivienda para arrendar

Un apartamento que te paga cada mes

Es la forma más común de empezar. Antes de comprar, conviene saber cuánto te queda después de pagar todo, no solo cuánto te pagan.

Qué se analizaVivienda
Ingreso
Canon mensual
Costos
Administración, predial, mantenimiento
Riesgo
Meses sin arrendatario
Lo que te quedaCanon − costos − meses vacíos
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Paco revisa el plano de un apartamento con una familia
Enfoque · Rentas cortas

Arrendar por noches, no por años

Puede generar más ingreso que un arriendo tradicional, pero exige operación diaria y depende de reglas que cambian de ciudad a ciudad.

Qué se analizaRentas cortas
Ingreso
Tarifa por noche × ocupación
Costos
Aseo, plataformas, operador
Riesgo
Permisos y reglamento de la copropiedad
Antes de comprar¿El edificio permite arrendar por noches?
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Habitación frente al mar con cerradura digital
Enfoque · Locales y oficinas

Arrendatarios que son empresas

Contratos más largos y reajustes pactados. A cambio, cuando un local queda vacío, puede tardar más en volver a arrendarse.

Qué se analizaComercial
Ingreso
Canon + reajuste anual (IPC)
Clave
Ubicación y flujo de personas
Riesgo
Vacancia más larga que en vivienda
Pregunta clave¿Quién más arrendaría este local si el actual se va?
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Paco frente a un local en arriendo
Enfoque · Bodegas

Espacios para la logística de otros

Arrendatarios que necesitan almacenar y distribuir. Contratos largos y pocos cambios, pero la ubicación frente a vías y puertos define el negocio.

Qué se analizaIndustrial
Ingreso
Canon por m² + reajuste anual
Clave
Acceso a vías, altura libre y patio de maniobras
Riesgo
Depender de un solo arrendatario
Pregunta clave¿Cabe y maniobra un tractocamión?
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Paco en una bodega industrial
Enfoque · Proyectos sobre planos

Comprar antes de que exista

Pagas la cuota inicial por partes mientras se construye. El punto es saber quién responde por tu dinero durante la obra.

Qué se analizaSobre planos
Pagas
Cuota inicial en cuotas durante la obra
Clave
Fiducia y trayectoria del constructor
Riesgo
Retrasos en la entrega
Pregunta clave¿Tu dinero entra a una fiducia o a la cuenta del constructor?
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Paco en una obra con casco
Enfoque · Fondos y participaciones

Finca raíz sin comprar un inmueble entero

Fondos inmobiliarios, crowdfunding y tokenización te dejan entrar con montos más bajos. Cada uno tiene reglas distintas para sacar tu dinero.

Qué se analizaVehículos
Entrada
Desde montos bajos
Costos
Comisión de administración
Riesgo
Cuánto tardas en recuperar tu dinero
Pregunta clave¿Quién administra el vehículo y lo vigila la Superfinanciera?
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Paco revisando una inversión en el celular
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¿Qué te estás preguntando?

Son las preguntas que más se hace quien invierte. Elige la tuya y en dos minutos te decimos por dónde empezar.

¿Dónde invierto? ¿Cómo financio la compra? ¿Cómo sé si es buen negocio? ¿Cómo protejo mi patrimonio? ¿Cómo pongo a producir mi inmueble? ¿Cuánto pago de impuestos? ¿Construyo o remodelo?
Cuéntanos la tuya · 2 min

Cómo puedes avanzar

Empieces de cero o ya tengas inmuebles: aprende por tu cuenta, o cuéntanos tu caso y lo revisamos contigo.

Alumna viendo una lección del curso Por tu cuenta · gratis · todos los niveles

Aprende a invertir, a tu nivel

Un curso en video con ejemplos del mercado colombiano.

  • Si vas empezando: arrancas por lo básico
  • Si ya tienes inmuebles: vas directo a financiación, vehículos de inversión y valoración de negocios
  • Ocho módulos con lecciones cortas, desde el celular
Empieza el curso gratis
Paco revisa un proyecto con una clienta Con un especialista

Revisa tu caso, no lo expliques dos veces

  1. Haz tu diagnósticoDos minutos para contarnos en qué momento estás y qué te preocupa.
  2. Te mostramos qué revisarCon tus respuestas sabes qué temas pesan más en tu caso.
  3. Agenda tu asesoría 1:145 minutos para analizar opciones, porque ya conocemos tu caso.
Haz tu diagnóstico · 2 min

Invertir con información, no con intuición

Invertir con información

Sin información

  • Te guías por lo que dice el vendedor
  • No sabes si el precio es justo
  • Ignoras costos e impuestos

Con información

  • Comparas con datos del mercado
  • Sabes qué preguntar antes de firmar
  • Calculas cuánto te queda de verdad
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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta?

El curso y la comunidad son gratis. La asesoría 1:1 es un servicio aparte; ves su valor después de hacer el diagnóstico.

¿Qué pasa después del diagnóstico?

Te mostramos en qué momento estás, qué lecciones del curso te sirven y, si quieres revisar tu caso con un especialista, cómo agendar la asesoría.

¿Urban Maker vende inmuebles o proyectos?

No. Somos una comunidad para aprender e informarse. No recibimos tu dinero ni te recomendamos en qué invertir.

¿El curso es solo para principiantes?

No, es para todos los niveles. Si vas empezando, arrancas por lo básico. Si ya tienes inmuebles, puedes ir directo a financiación, vehículos de inversión y valoración de negocios. El diagnóstico te dice por dónde empezar.

¿Puedo hacer el curso desde el celular?

Sí. Las lecciones son cortas y están pensadas para verlas desde el celular, a tu ritmo.

¿Qué hacen con mis datos?

Los usamos para mostrarte contenido útil para tu caso, según nuestra política de datos. No los vendemos.

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